Znakomite wyniki inwestycyjne w nieruchomościach handlowych

Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku nieruchomości handlowych w Polsce na koniec III kw. Dobry nastrój w tym segmencie odzwierciedla komentarz Adama Kiernickiego, Dyrektora w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. „Od początku roku całkowita wartość transakcji inwestycyjnych na rynku handlowym przekroczyła 2,1 mld euro. To już teraz lepszy wynik niż ten zarejestrowany w całym 2017. Co więcej, biorąc pod uwagę dostępność produktu oferowanego na sprzedaż oraz liczbę i wartość transakcji czekających na finalizację, spodziewamy się, że 2018 r. na rynku handlowym zamknie się z rekordowym rezultatem inwestycyjnym - ponad 3 mld euro”. JLL ocenia, że stopy kapitalizacji dla wiodących centrów handlowych w Polsce pozostają na poziomie 4,9%, a za najlepsze parki handlowe na poziomie ok. 7,0%. Czynsze “prime” są tradycyjnie najwyższe w Warszawie (do 130 euro/ mkw./ miesiąc). Na większości rynków lokalnych poziom czynszów „prime” wynosi od 42 do 60 euro za mkw. miesięcznie. Średni poziom pustostanów w centrach handlowych w ośmiu głównych aglomeracjach w kraju wyniósł 3,4% według stanu na koniec I poł. 2018 r. Po silnej pierwszej połowie roku, w III kwartale 2018 rynek wzbogacił się zaledwie o 31 500 mkw. w ramach dwóch obiektów wolnostojących oraz trzech rozbudów parków handlowych.