Wrocławski rynek biurowy

Według raportu „Occupier economics: Rynek biurowy we Wrocławiu – 1-3 kw. 2019” firmy doradczej Cresa, w budowie znajduje się obecnie ok. 160 tys. mkw. W trzecim kwartale 2019 roku na rynku wrocławskim do użytku oddano cztery inwestycje biurowe: Nowy Targ w centrum miasta (19 400 mkw., Skanska) oraz Carbon Tower (17 600 mkw., Cavatina), SQ Business Centre (4 100 mkw.) i K2 Office (2 400 mkw.) poza ścisłym centrum. Natomiast zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o ponad 7% i aktualnie wynoszą 1,11 mln mkw.

„ Wrocław nadal postrzegany jest jako jedno z najlepszych miast do lokowania biznesu w Europie – zagłębie innowacji i nowych technologii, co przekłada się na zainteresowanie wynajmem powierzchni i stabilizację rynku pomimo wysokiej podaży”, mówi Michał Grabikowski, Dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wyniósł 65 500 mkw. i był o ponad 28% niższy niż w analogicznym okresie w roku poprzednim. Ponad połowę (53%) stanowiły nowe umowy, a w następnej kolejności były to renegocjacje (34%) i ekspansje (13%). Największymi transakcjami we Wrocławiu były: wynajęcie 6 200 mkw. przez firmę Schaeffler w budynku Nowy Targ, renegocjacja z ekspansją umowy firmy QIAGEN Business Services w Sky Tower (5 500 mkw.) i umowa spółki Softserve Poland na wynajem 4 400 mkw. w biurowcu CU Office B.