Raport Cushman & Wakefield o regionalnych rynkach biurowych

by   CIJ News iDesk II
2019-11-29   08:34
/uploads/posts/d81680ca1d2e99bfbe3c8a58a449ac960cb0038b/images/mb_regiony_q3.png

Jak podaje międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w raporcie: MARKETBEAT – RYNEK BIUROWY W MIASTACH REGIONALNYCH – III kw. 2019 r., pierwsze trzy kwartały przyniosły na rynkach regionalnych wolumen inwestycyjny w wysokości 1,06 mld Euro, a więc rok 2019 powinien zakończyć się z wynikiem między EUR 1,3 a 1,5 mld, czyli potencjalnie o ponad 25-40% wyższym niż w roku ubiegłym.

Na zakończenie III kwartału 2019 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej oferowanej w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce osiągnęły wielkość 5,39 mln mkw. Natomiast w ramach nowej podaży w III kwartale tego roku na regionalne rynki biurowe dostarczono 76 000 mkw. Wśród największych oddanych budynków znalazły się wrocławski Nowy Targ wybudowany przez Skanska Property Poland i oferujący łącznie 19 400 mkw., Carbon Tower (17 600 mkw.) – projekt Cavatiny zlokalizowany we Wrocławiu oraz łódzki Imagine I & II (14 800 mkw.) oddany przez Avestusa. Od początku roku do końca września br. deweloperzy dostarczyli łącznie 313 500 mkw. Łącznie we wszystkich analizowanych miastach regionalnych w budowie pozostaje ok. 930 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

W terminie od stycznia do końca września br. zawarto transakcje najmu na ponad 517 000 mkw. Wśród największych transakcji w miastach regionalnych w III kwartale 2019 roku znalazły się UBS (przednajem 19 300 mkw.) w Fabryczna Office Park B2, Motorola Solutions Systems (renegocjacja 17 100 mkw.) w Green Office, Jeppesen Poland (renegocjacja i ekspansja 9 500 mkw.) w Arkońska Business Park A3 & A4 oraz IBM (renegocjacja 8 650 mkw.) w A4 Business Park I.