Jak wybrać działkę pod budowę domu, aby uzyskać na niego kredyt

Nowelizacja ustawy ograniczającej dostęp do kredytów hipotecznych na budowę domu na działkach rolnych została uchylona. Oznacza to, że kredytodawcy powinni bez przeszkód ustanawiać hipotekę do dowolnej kwoty, obejmującej zarówno koszty zakupu działki, jak i postawienie domu. Mimo to, w niektórych przypadkach, uzyskanie finansowania na taką inwestycję będzie trudne lub wręcz niemożliwe. Ekspert Związku Firm Doradztwa Finansowego przedstawia przegląd działek, których właściciele nie powinni mieć trudności z uzyskaniem kredytu od banku.

Od 30 kwietnia osoby, które planowały wybudowanie domu na gruncie rolnym nie miały możliwości uzyskania wystarczającej sumy kredytu, pozwalającej na pokrycie wszystkich kosztów inwestycji. Kwota hipoteki nie mogła przekroczyć wartości rynkowej nieruchomości. Jeżeli więc nabyli ziemię za 50 tys. zł i nie mieli możliwości ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia, np. na innej nieruchomości, wówczas bank pożyczył jedynie kwotę, odpowiadającą cenie działki. Od 1 września, czyli po zmianie przepisów, w przypadku niektórych gruntów możliwe jest uzyskanie finansowania, które pozwoli postawić lub wyremontować dom. Trzeba jednak spełnić kilka warunków. Jakie działki najlepiej wybrać, by ograniczyć formalności związane z kredytowaniem do tych niezbędnych?

źródło: Związek Firm Doradztwa Finansowego