Informacja z MIPIM: Inwestorzy postrzegają rosnące koszty, jako realne zagrożenie

Jednym z powtarzających się tematów podczas targów MIPIM był pozorny brak obaw ze strony inwestorów na temat spowolnienia rynku. Nawet zapytani o większe ryzyko międzynarodowe związane z Brexitem, wojny handlowe czy spowolnienie niemieckiej gospodarki, wielu inwestorów jest przekonanych, że ich podejście jest na tyle ostrożne, by nie dopuścić do kłopotów. Jest to zachęcający przejaw pozytywnej postawy na rynku europejskim. Tomas Jandik z czeskiego funduszu nieruchomości REICO, powiedział, że to deweloperzy są narażeni na największe ryzyko ze względu na rosnące koszty budowy i opóźnienia w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę. ”Jest to znacznie większe ryzyko niż cena sprzedaży,” dodaje. „W przypadku nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych jest stosunkowo pewne, że wyjdziesz na dobrych warunkach, ale ryzyko jest po stronie kosztów”. Skupiając się na podstawowym produkcie swojego funduszu, nie trzeba mierzyć czasu cyklu rynkowego, aby sprzedawać w najwyższym punkcie. „Inwestujemy w cykl, więc nie spekulujemy, czy nastąpi spowolnienie, czy nie.”