REDSIDE dokončil akvizici hypermarketu TESCO v Českých Budějovicích

by   ASB Group
2018-08-01   14:13
/uploads/posts/568ae2e8f7c627a5122cdc0786f437b8adbd0cb7/images/TESCO.png

NOVA Real Estate Fund, spravovaný společností REDSIDE investiční společnost a.s., úspěšně dokončil akvizici další regionální maloobchodní prodejny a doplnil tak Podfond 1 o výnosově zajímavé aktivum. Budova se nachází v zavedené komerční lokalitě u výstaviště v Českých Budějovicích, v centru regionu jižních Čech.

„Akvizice hypermarketu TESCO je cíleným krokem k posílení maloobchodní části portfolia v rámci mixu výnosových nemovitostí držených Podfondem 1. Touto transakcí je struktura aktiv ve fondu rovnoměrně vyvážená a v podstatě přesně napůl rozdělená mezi kancelářské budovy „A“ kvality v nejvíce poptávaných částech Prahy a mezi regionální maloobchodní jednotky pronajaté hlavním řetězcům působících v České republice. Tato diversifikace investic mezi dva odlišné druhy aktiv vede ke stabilním, přesto však atraktivním výkonům portfolia na úrovni kolem 6% ročně čistého výnosu pro naše investory“ říká Rudolf Vřešťál, předseda představenstva společnosti REDSIDE investiční společnost a.s.

Objekt má 13,500 metrů čtverečních pronajímatelné plochy, která je dlouhodobě pronajata společnosti TESCO a podnajata několika dalším menším nájemcům, jejichž sortiment či služby doplňují nabídku pro zákazníky. Objekt se nachází v severozápadní části Českých Budějovic, největším městě Jihočeského kraje s přibližně 93 500 obyvateli. Maloobchodní zóna je velmi dobře zavedená, nachází se v blízkosti výstaviště a vedle dopravní tepny města.

Pro akvizice do majetku NOVA Real Estate (FKI) – podfond 1, jsou vybírány nemovitosti prémiového typu. Při posuzování výhodnosti transakcí je brán zřetel především na délky nájemních smluv, lokalitu a celkový stav nemovitosti. Tyto aspekty velmi významně ovlivňují hodnotu a případnou tržní likviditu v budoucnu. Podfond I. primárně investuje na realitním trhu České republiky s případnou expanzí na trhy střední Evropy. Objem aktiv fondu NRE je 254 mil. EUR. Rozsáhlé nemovitostí portfolio fondu NOVA Real Estate dnes tvoří např. Panorama Business Center, Smíchov Gate, portfolio pěti supermarketů Penny, Hypermarket Albert – Znojmo, Anděl 16 a Anděl 17, Victoria Vyšehrad či budova Avenir E (součást kancelářského komplexu Avenir Business Park).