Podaż i popyt na rynku powierzchni magazynowych w Polsce

by   CIJ News iDesk II
2019-11-18   08:36
/uploads/posts/6656670c80f873ce88ec64507fd90ee37b0e1889/images/C&W mbindustrialq.png

Jak podaje międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w raporcie: MARKETBEAT – POLSKI RYNEK MAGAZYNOWY – III kw. 2019 r., od stycznia do końca września br. odnotowano rekordowy poziom podaży wynoszący 1,96 mln mkw. (+38% r/r), dzięki czemu całkowite zasoby rynku magazynowego wzrosły do 17,76 mln mkw. W trzecim kwartale 2019 roku deweloperzy ukończyli 30 projektów o całkowitej powierzchni 868 tys. mkw. Najwięcej powierzchni dostarczono w regionie Górnego Śląska (360 tys. mkw.), gdzie ukończono m.in. rekordowy pod względem powierzchni użytkowej projekt BTS zrealizowany przez firmę Panattoni (210 tys. mkw.). Na koniec września 2019 roku w trakcie realizacji znajdowało się 64 projektów o łącznej powierzchni 1,82 mln mkw. Prawie 81% wolumenu inwestycji w budowie zlokalizowano na pięciu głównych rynkach magazynowych – najwięcej w regionie Warszawy (23% tj. 423 tys. mkw.), Wrocławia (19% tj. 337 tys. mkw.) i Górnego Śląska (18% tj. 330 tys. mkw.).

Natomiast w trzecim kwartale 2019 roku zawarto transakcje najmu na 973 tys. mkw., a popyt netto wyniósł 650 tys. mkw. (+9% r/r). W ujęciu geograficznym, około 60-procentowy udział w całkowitym popycie miały dwa rynki: Warszawa-okolice (391 tys. mkw.), oraz Górny Śląsk (219 tys. mkw.). W strukturze branżowej popytu, podobnie jak w analogicznym okresie poprzedniego roku, najbardziej aktywne były firmy logistyczne z 35-procentowym udziałem w wolumenie transakcji najmu. Spory udział zanotowały również sieci sklepów (16%), branża motoryzacyjna (10%), firmy z sektora lekkiej produkcji (6%) oraz branża kurierska (6%).