Boom na Small Business Units

„Operatorzy e-commerce, kurierzy oraz małe i średnie firmy potrzebują nowoczesnych magazynów zlokalizowanych blisko centrów miast. Są w stanie zapłacić więcej za powierzchnie, dzięki którym, będąc bliżej klienta, wygrywają z konkurencją. Nic więc dziwnego, że coraz więcej deweloperów chce inwestować w Small Business Units”, mówi Jowita Spiżarska, doradca w Dziale Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w firmie Cresa Polska.
Small Business Units to parki magazynowe, powstające w dobrze wyeksponowanych, miejskich lokalizacjach z modułami zaczynającymi się od 400 mkw. Małe formaty są najczęściej budowane i aranżowane według wymagań klienta oraz wykończone w wysokim standardzie. W ramach miejskich parków magazynowych powstają również komfortowe powierzchnie biurowe oraz wystawiennicze. Najemcy mogą liczyć na wysoki poziom obsługi – włączając w to sprzątanie, odśnieżanie, pomoc w aranżacji i przebudowie wnętrz. Zaletą SBU jest również możliwość łączenia modułów, dzięki czemu firma może wynająć dokładnie tyle metrów, ilu potrzebuje. Szczególnie dużo miejskich powierzchni magazynowych powstaje w stolicy. Zaledwie kilka tygodni temu deweloper Ideal Idea sfinalizował zakup terenu pod kolejną, piątą inwestycję magazynowo-biurową. Ideal Idea City Park będzie miał 19,5 tys. mkw. powierzchni i powstanie na 4,5-hektarowej działce, na granicy Warszawy i Raszyna. Natomiast firma Panattoni buduje dwa obiekty typu SBU w Warszawie i we Wrocławiu. W Łodzi, oprócz Panattoni, inwestuje 7R, a w Poznaniu: Prologis, MLP i Luvena. Nowe inwestycje typu SBU w najbliższych latach powstaną również na Śląsku (Dąbrowa Górnicza i Czeladź Psary), w Trójmieście, Szczecinie i Kielcach.