Biuro jako usługa

Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, średni udział elastycznych miejsc pracy w łącznym wolumenie transakcji najmu powierzchni biurowych w Europie w pierwszym kwartale wyniósł 7,5%, co oznacza niewielki wzrost w stosunku do 2017 roku (o 0,3 pkt. proc), ale stanowi aż blisko trzykrotnie więcej niż dwa lata wcześniej. Biura serwisowane i coworki oferowane w modelu biuro jako usługa (WaaS) mają być odpowiedzą na rosnącą potrzebę większej elastyczności w zabezpieczaniu przestrzeni do pracy.

W minionych pięciu kwartałach (do 1 kw. 2018 r.) operatorzy elastycznej powierzchni biurowej wynajęli ponad 820 000 m kw., z czego 26% w Londynie, 15% w Paryżu, 10% w Berlinie, 6% w Warszawie oraz 5% w Hamburgu. W pierwszym kwartale 2018 roku największy udział tego typu powierzchni w łącznym wolumenie transakcji odnotowano w Birmingham – aż 23,7%. Znaczne wzrosty dotyczyły także Dublina (z 5,9% w 2017 r. do 20,2%) oraz Brukseli (z 4,9% do 20,5%).

„Zmiany społeczne i technologiczne spowodowały wzrost popularności modeli sprzedaży produktów, w których klient może na bieżąco elastycznie modyfikować zakres oferty z której chce skorzystać i gdzie jest ona dostępna praktycznie od zaraz. W branży IT nikogo już nie dziwi pojęcie oprogramowania jako usługi (z ang. software as a service). Podobne rozwiązanie stosują operatorzy powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych, oferując możliwość wynajmu na krótki okres nawet pojedynczych biurek. Ogolnooświatowa moda na elastyczne miejsca pracy jest silnie odczuwalna również w Polsce” – mówi Wioleta Wojtczak, dyrektor działu badań i analiz w Savills w Polsce.

źródło: Savills