Prologis v Česku zvýší spekulativní výstavbu

Prologis loni ve střední a východní Evropě rozšířil své portfolio skladových prostor na čtyři milióny čtverečních metrů, z nichž 1,1 miliónu m2 se nachází v České republice. Společnost během loňska dostavěla 118 000m2 prostor dokončením čtyř budov v blízkosti primárních trhů, jako je Praha, Brno a Plzeň. V oblasti pronájmu obnovil Prologis smlouvy na 285 000 m2 ploch a nově pronajal dalších 105 000 m2. Společnost během roku 2018 provedla ve střední a východní Evropě jedinou akvizici stávající skladové budovy, skladu o rozloze 43 000 m2 u dálnice D5 vedoucí do Německa. Country manager Martin Baláž říká, že Prologis přichází s novou metodou platby za služby zvanou Clear Lease. Aby nájemci nemuseli odhadovat, kolik nakonec zaplatí za vytápění, klimatizaci a elektřinu, nabídne jim Prologis fixní poplatek. Baláž tvrdí, že pro zákazníky se zvýší komfort a pro Prologis efektivita z hlediska administrativy. Uvádí, že z rozsáhlého výzkumu Prologis vyplývá, že díky rozmachu dosaženému v průběhu loňska bude letošek dobrý rok. Nahromaděná poptávka by měla pomoci překonat potenciální překážky, např. brexit, které vzbuzují obavy z poklesu ekonomiky. Baláž prohlásil, že Prologis má v ekonomiku takovou důvěru, že se neobává spekulativní výstavby. „Veškerá výstavba, kterou jsme pro tento rok naplánovali, je spekulativní,“ říká. „Nájemce prostor ale možná najdeme ještě dříve, než je začneme budovat.“