OBERMEYER HELIKA se podílí na realizaci bytového domu Gemma v Praze 4

Architektonická, projekční a stavebně-poradenská kancelář OBERMEYER HELIKA spolupracuje na realizaci bytového domu Gemma, který má v příštím roce vzniknout v Praze 4 na Chodově. Projekt je kompletně vypracován metodou BIM, za použití BIM modelu a nejnovějších nástrojů SNIM a Dočasného převodového třídníku.

Výstavba nového bytového domu Gemma, jehož developerem je společnost Skanska Reality, by měla být zahájena na konci letošního roku. Vzniknout má pětipodlažní bytový dům s 51 bytovými jednotkami o velikosti 1+kk až 5+kk. První nadzemní podlaží poskytne prostory pro osm samostatných administrativních jednotek. Ve dvou podzemních podlažích budou vytvořeny prostory pro hromadné garáže, sklady a pro technické zázemí objektu.

Společnost OBERMEYER HELIKA dosud v rámci projektu zpracovala dokumentaci pro změnu stavby před dokončením, následovat bude dokumentace pro provedení stavby a výkon autorského dozoru. Projekt získal pravomocné povolení na změnu stavby před dokončením.

Kompletně v BIM

Projektování Gemmy probíhalo za pomoci metody informačního modelování staveb BIM (Building Information Modelling), kdy byl nejprve sestaven BEP (BIM Execution Plan), tj. zadávací protokol o zpracování BIM, definující konkrétní podobu datového modelu a základní parametry projektu. „Díky použití BIM nástroje se podařilo u všech profesí zkoordinovat TZB model a již v projekční fázi odhalit všechny případné budoucí kolize a včas odstranit jejich příčiny,“ uvádí Jiří Fousek, generální ředitel společnosti OBERMEYER HELIKA, a dodává: „Na tomto projektu jsme si opět potvrdili nezastupitelnou výhodu a efektivitu těchto nástrojů a jejich bezprostřední vliv na kvalitu odevzdávaného díla.“

Projekční tým zároveň využil dva nejnovější nástroje, SNIM (Společné negrafické informace modelu) a Dočasný převodový třídník, které vyvinula speciální pracovní skupina fungující v rámci Odborné rady pro BIM. Členy této skupiny s označením PS03 jsou například odborníci ze společností Metrostav, Skanska, DEK, CAD Consulting a OBERMEYER HELIKA, již reprezentuje BIM manažer Tomáš Čermák. „Dočasný převodový třídník ověřil funkčnost principu třídění prvků s negrafickými údaji modelu,“ vysvětluje Tomáš Čermák a dále dodává: „Pomocí přesně definovaných parametrů jednotlivých elementů a jejich jednoznačného zatřídění se podařilo vytvořit i výkaz výměr, který byl pro tyto účely ověřen kontrolním přepočtem.“