MIPIM News: Investoři vidí riziko tohoto cyklu v rostoucích nákladech

Jedním z konzistentních témat během MIPIM byla skutečnost, že většina investorů se zřejmě neobává zpomalení trhu. I když byli dotazováni na větší mezinárodní rizika Brexitu, obchodních válek a zpomalující německé ekonomiky, mnozí investoři jsou přesvědčeni, že jejich přístupy jsou natolik opatrné, že se nedostanou do potíží. Je to povzbudivá ukázka pozitivity, která se odráží na evropském trhu. Tomáš Jandík z realitního fondu RECIO řekl, že největším rizikům čelí developeři, a to kvůli rostoucím stavebním nákladům a časovým zpožděním při získávání povolení. „To je mnohem větší riziko než prodejní cena,“ uvedl. „U rezidenčních a komerčních nemovitostí je poměrně jisté, že při ukončení budete mít dobré podmínky, ale riziko je na straně nákladů.“ Vzhledem k tomu, že se jeho fond zaměřuje na hlavní produkt, nemá potřebu načasovat tržní cyklus, aby mohl prodávat v jeho nejvyšším bodě. „Investujeme formou cyklu, takže nespekulujeme o tom, zda dojde ke zpomalení nebo ne.“